Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 69

1991TR Velserbroek

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.438
+10,3%
[ € 500.225 – € 636.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.986[ € 516.787 – € 571.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.989[ € 563.298 – € 622.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.438 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds september +0,8%
+€ 53.27112 maanden +10,3%
+€ 33.31312 mnd vs. NL +6,5%
Mina Krusemanstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.438 voor Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.989. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.438.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 69
€ 593.989[ € 563.298 – € 622.592 ]
Verkoper houdt over€ 586.205−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.019+€ 14.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 69
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 543.986[ € 516.787 – € 571.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 69 adviseren wij in een bod van € 593.989, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.986 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.438+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.989+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.688+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 543.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 568.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.438
Verwachte verkoopprijs€ 593.989
Verwachte vraagprijs€ 543.986
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mina Krusemanstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek.

Wat is Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek waard?
Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.438 (bandbreedte € 500.225 – € 636.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek is in oktober 2026 € 543.986 (bandbreedte € 516.787 – € 571.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek?
Voor Mina Krusemanstraat 69 adviseren wij een bod van € 593.989 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 69 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 69 ligt rond € 568.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.