Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Jungiusstraat 25

1991TV Velserbroek

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.208
+10,3%
[ € 536.983 – € 683.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.205[ € 599.654 – € 662.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.208 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.983Sinds september +0,8%
+€ 57.18512 maanden +10,3%
+€ 35.76012 mnd vs. NL +6,5%
Marie Jungiusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.208 voor Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.205. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 610.208.

Verwachte verkoopprijs Marie Jungiusstraat 25
€ 636.205[ € 599.654 – € 662.776 ]
Verkoper houdt over€ 627.957−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.079+€ 14.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.957

Wat is de vraagprijs?

Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Marie Jungiusstraat 25
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Jungiusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 636.205, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.208+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.205+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.015+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Jungiusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 610.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Jungiusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.208
Verwachte verkoopprijs€ 636.205
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Dammersboog 174, 1991XV Velserbroek
Dammersboog 174
1995 · 121 m²
€ 603.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.208 zit Marie Jungiusstraat 25 in het middensegment van Weidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie Jungiusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek.

Wat is Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek waard?
Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.208 (bandbreedte € 536.983 – € 683.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de vraagprijs van Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek?
Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek?
Voor Marie Jungiusstraat 25 adviseren wij een bod van € 636.205 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Jungiusstraat 25 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 57.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Jungiusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Marie Jungiusstraat 25 ligt rond € 610.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Jungiusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Marie Jungiusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.