Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Jungiusstraat 7

1991TV Velserbroek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.734
+10,3%
[ € 470.566 – € 598.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.295[ € 486.680 – € 537.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.155[ € 529.508 – € 585.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.734 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +0,8%
+€ 50.11212 maanden +10,3%
+€ 31.33712 mnd vs. NL +6,5%
Marie Jungiusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.734 voor Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.155. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.734.

Verwachte verkoopprijs Marie Jungiusstraat 7
€ 558.155[ € 529.508 – € 585.246 ]
Verkoper houdt over€ 550.765−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.468+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Jungiusstraat 7
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 512.295[ € 486.680 – € 537.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Jungiusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 558.155, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.295 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.734+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.155+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.063+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Jungiusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 512.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 534.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Jungiusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.734
Verwachte verkoopprijs€ 558.155
Verwachte vraagprijs€ 512.295
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Jungiusstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marie Jungiusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek.

Wat is Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek waard?
Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.734 (bandbreedte € 470.566 – € 598.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek is in oktober 2026 € 512.295 (bandbreedte € 486.680 – € 537.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek?
Voor Marie Jungiusstraat 7 adviseren wij een bod van € 558.155 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Jungiusstraat 7 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 50.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Jungiusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Marie Jungiusstraat 7 ligt rond € 534.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Jungiusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marie Jungiusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.