Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluut 10

1991VB Velserbroek

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.943
+10,3%
[ € 522.670 – € 665.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.013[ € 540.562 – € 597.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.965[ € 588.131 – € 650.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluut 10 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.943 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +0,8%
+€ 55.66112 maanden +10,3%
+€ 34.80712 mnd vs. NL +6,5%
Kluut 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.943 voor Kluut 10 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluut 10 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.965. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.943.

Verwachte verkoopprijs Kluut 10
€ 619.965[ € 588.131 – € 650.041 ]
Verkoper houdt over€ 611.895−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.514+€ 14.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluut 10 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Kluut 10
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 569.013[ € 540.562 – € 597.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluut 10 adviseren wij in een bod van € 619.965, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.013 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.943+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.965+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.963+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluut 10 zal in bij een vraagprijs van € 569.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluut 10 in Velserbroek bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 593.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluut 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.943
Verwachte verkoopprijs€ 619.965
Verwachte vraagprijs€ 569.013
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.943 zit Kluut 10 in het middensegment van Weidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluut 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluut 10 in Velserbroek.

Wat is Kluut 10 in Velserbroek waard?
Kluut 10 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.943 (bandbreedte € 522.670 – € 665.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluut 10 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Kluut 10 in Velserbroek is in oktober 2026 € 569.013 (bandbreedte € 540.562 – € 597.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluut 10 in Velserbroek?
Voor Kluut 10 adviseren wij een bod van € 619.965 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluut 10 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kluut 10 in Velserbroek bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluut 10 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluut 10 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 55.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluut 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Kluut 10 ligt rond € 593.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluut 10?
Huishoudens in de buurt van Kluut 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.