Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 6

1991VC Velserbroek

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.425
+10,3%
[ € 514.294 – € 654.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.479[ € 531.505 – € 587.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.483[ € 578.809 – € 639.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 6 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.425 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds september +0,8%
+€ 54.76912 maanden +10,3%
+€ 34.24912 mnd vs. NL +6,5%
Lepelaar 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.425 voor Lepelaar 6 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 6 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.483. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.425.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 6
€ 610.483[ € 578.809 – € 639.736 ]
Verkoper houdt over€ 602.518−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.843+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 6 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 6
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 559.479[ € 531.505 – € 587.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 6 adviseren wij in een bod van € 610.483, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.479 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.425+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.483+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.007+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 6 zal in bij een vraagprijs van € 559.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 6 in Velserbroek bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 584.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.425
Verwachte verkoopprijs€ 610.483
Verwachte vraagprijs€ 559.479
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.425 zit Lepelaar 6 in het middensegment van Weidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 6 in Velserbroek.

Wat is Lepelaar 6 in Velserbroek waard?
Lepelaar 6 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.425 (bandbreedte € 514.294 – € 654.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 6 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Lepelaar 6 in Velserbroek is in oktober 2026 € 559.479 (bandbreedte € 531.505 – € 587.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 6 in Velserbroek?
Voor Lepelaar 6 adviseren wij een bod van € 610.483 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 6 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 6 in Velserbroek bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 6 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 6 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 54.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 6 ligt rond € 584.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 6?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.