Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenwulp 15

1991VD Velserbroek

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.029
+10,3%
[ € 459.386 – € 584.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.711[ € 474.725 – € 524.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.344[ € 516.976 – € 571.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenwulp 15 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.029 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,8%
+€ 48.92112 maanden +10,3%
+€ 30.59212 mnd vs. NL +6,5%
Regenwulp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.029 voor Regenwulp 15 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenwulp 15 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.344. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.029.

Verwachte verkoopprijs Regenwulp 15
€ 545.344[ € 516.976 – € 571.395 ]
Verkoper houdt over€ 538.095−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.401+€ 13.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenwulp 15 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Regenwulp 15
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 499.711[ € 474.725 – € 524.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenwulp 15 adviseren wij in een bod van € 545.344, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.711 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.029+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.344+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.611+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenwulp 15 zal in bij een vraagprijs van € 499.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenwulp 15 in Velserbroek bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 522.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenwulp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.029
Verwachte verkoopprijs€ 545.344
Verwachte vraagprijs€ 499.711
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenwulp 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenwulp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenwulp 15 in Velserbroek.

Wat is Regenwulp 15 in Velserbroek waard?
Regenwulp 15 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.029 (bandbreedte € 459.386 – € 584.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenwulp 15 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Regenwulp 15 in Velserbroek is in oktober 2026 € 499.711 (bandbreedte € 474.725 – € 524.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenwulp 15 in Velserbroek?
Voor Regenwulp 15 adviseren wij een bod van € 545.344 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenwulp 15 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Regenwulp 15 in Velserbroek bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenwulp 15 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenwulp 15 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenwulp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Regenwulp 15 ligt rond € 522.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenwulp 15?
Huishoudens in de buurt van Regenwulp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.