Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenwulp 3

1991VD Velserbroek

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.466
+10,3%
[ € 472.970 – € 601.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.525[ € 488.799 – € 540.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.430[ € 532.302 – € 588.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenwulp 3 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.466 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,8%
+€ 50.36812 maanden +10,3%
+€ 31.49712 mnd vs. NL +6,5%
Regenwulp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.466 voor Regenwulp 3 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenwulp 3 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.430. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.466.

Verwachte verkoopprijs Regenwulp 3
€ 561.430[ € 532.302 – € 588.333 ]
Verkoper houdt over€ 554.004−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.809+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenwulp 3 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Regenwulp 3
Onder gem. in buurt WeidbuurtBoven gem.
€ 514.525[ € 488.799 – € 540.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidbuurt
€ 585.600[ € 550.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenwulp 3 adviseren wij in een bod van € 561.430, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.525 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.466+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.430+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.502+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenwulp 3 zal in bij een vraagprijs van € 514.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenwulp 3 in Velserbroek bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 537.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenwulp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.466
Verwachte verkoopprijs€ 561.430
Verwachte vraagprijs€ 514.525
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWeidbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (22%)

Wonen in Weidbuurt

Weidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Perkstraat 7, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 7
1992 · 99 m²
€ 514.240
Straatbeeld van Betsy Perkstraat 37, 1991TM Velserbroek
Betsy Perkstraat 37
1992 · 128 m²
€ 599.971
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenwulp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenwulp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenwulp 3 in Velserbroek.

Wat is Regenwulp 3 in Velserbroek waard?
Regenwulp 3 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.466 (bandbreedte € 472.970 – € 601.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenwulp 3 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Regenwulp 3 in Velserbroek is in oktober 2026 € 514.525 (bandbreedte € 488.799 – € 540.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenwulp 3 in Velserbroek?
Voor Regenwulp 3 adviseren wij een bod van € 561.430 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenwulp 3 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Regenwulp 3 in Velserbroek bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenwulp 3 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenwulp 3 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 50.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenwulp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Regenwulp 3 ligt rond € 537.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenwulp 3?
Huishoudens in de buurt van Regenwulp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.