Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefseweg 36

6599AC Ven-Zelderheide

212 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.118
+3,1%
[ € 553.624 – € 704.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.034[ € 589.032 – € 651.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.335[ € 606.114 – € 669.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.118 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,3%
+€ 18.97612 maanden +3,1%
€ -4.66212 mnd vs. NL -0,8%
Kleefseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.118 voor Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.335. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.118.

Verwachte verkoopprijs Kleefseweg 36
€ 638.335[ € 606.114 – € 669.916 ]
Verkoper houdt over€ 630.063−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.252+€ 14.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefseweg 36
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 620.034[ € 589.032 – € 651.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefseweg 36 adviseren wij in een bod van € 638.335, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.034 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.118+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.335+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.252+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 620.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 629.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.118
Verwachte verkoopprijs€ 638.335
Verwachte vraagprijs€ 620.034
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtVen-Zelderheide→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ven-Zelderheide besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ven-Zelderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ven-Zelderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vensestraat 40a, 6599AR Ven-Zelderheide
Vensestraat 40a
1978 · 189 m²
€ 547.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefseweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.118 duidelijk in het hogere segment van Ven-Zelderheide. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleefseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide.

Wat is Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide waard?
Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.118 (bandbreedte € 553.624 – € 704.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ven-Zelderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 620.034 (bandbreedte € 589.032 – € 651.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide?
Voor Kleefseweg 36 adviseren wij een bod van € 638.335 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefseweg 36 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ven-Zelderheide is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kleefseweg 36 ligt rond € 629.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Kleefseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ven-Zelderheide heeft 30% van de woningen zonnepanelen.