Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkvonder 38

6599AK Ven-Zelderheide

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.857
+3,1%
[ € 323.714 – € 412.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.868[ € 341.875 – € 377.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.023[ € 356.918 – € 394.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.857 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,3%
+€ 11.09612 maanden +3,1%
€ -2.72512 mnd vs. NL -0,8%
Kerkvonder 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.857 voor Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.023. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.857.

Verwachte verkoopprijs Kerkvonder 38
€ 376.023[ € 356.918 – € 394.487 ]
Verkoper houdt over€ 370.637−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.693+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkvonder 38
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 359.868[ € 341.875 – € 377.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkvonder 38 adviseren wij in een bod van € 376.023, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.868 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.857+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.023+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.824+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkvonder 38 zal in bij een vraagprijs van € 359.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 367.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkvonder 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.857
Verwachte verkoopprijs€ 376.023
Verwachte vraagprijs€ 359.868
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtVen-Zelderheide→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ven-Zelderheide besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ven-Zelderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ven-Zelderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 48, 6599AJ Ven-Zelderheide
Antoniusstraat 48
2022 · 107 m²
€ 569.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.857 is Kerkvonder 38 een van de meer betaalbare woningen in Ven-Zelderheide. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkvonder 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide.

Wat is Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide waard?
Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.857 (bandbreedte € 323.714 – € 412.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ven-Zelderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 359.868 (bandbreedte € 341.875 – € 377.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide?
Voor Kerkvonder 38 adviseren wij een bod van € 376.023 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkvonder 38 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkvonder 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ven-Zelderheide is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kerkvonder 38 ligt rond € 367.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkvonder 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkvonder 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ven-Zelderheide heeft 30% van de woningen zonnepanelen.