Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkvonder 8

6599AK Ven-Zelderheide

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.733
+3,1%
[ € 445.925 – € 567.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.182[ € 493.050 – € 544.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.733 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.28512 maanden +3,1%
€ -3.75412 mnd vs. NL -0,8%
Kerkvonder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.733 voor Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.182. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.733.

Verwachte verkoopprijs Kerkvonder 8
€ 516.182[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verkoper houdt over€ 509.254−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.656+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkvonder 8
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkvonder 8 adviseren wij in een bod van € 516.182, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.733+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.182+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.991+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkvonder 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkvonder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.733
Verwachte verkoopprijs€ 516.182
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtVen-Zelderheide→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ven-Zelderheide besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ven-Zelderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ven-Zelderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vensestraat 40a, 6599AR Ven-Zelderheide
Vensestraat 40a
1978 · 189 m²
€ 547.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.733 zit Kerkvonder 8 in het middensegment van Ven-Zelderheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkvonder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide.

Wat is Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide waard?
Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.733 (bandbreedte € 445.925 – € 567.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ven-Zelderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide?
Voor Kerkvonder 8 adviseren wij een bod van € 516.182 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkvonder 8 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkvonder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ven-Zelderheide is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kerkvonder 8 ligt rond € 506.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkvonder 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkvonder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ven-Zelderheide heeft 30% van de woningen zonnepanelen.