Woningwaarde Vensestraat 31

6599AN Ven-Zelderheide

Te koop

126 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 5.397Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 680.030

+3,1%

[ € 598.426 – € 761.634 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.079[ € 655.595 – € 724.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.030 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.51212 maanden +3,1%+3,1%

€ -5.03912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Vensestraat 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.030 voor Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.079. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.030.

Verwachte verkoopprijs Vensestraat 31

€ 690.079[ € 655.595 – € 724.605 ]

Verkoper houdt over€ 681.238−€ 8.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.031+€ 15.952 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.079

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.238

Wat is de vraagprijs?

Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide staat in oktober 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Vraagprijs Vensestraat 31

Onder gem. in GennepBoven gem.

€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.317[ € 5.052 – € 5.583 ]

Gem. vraagprijs in Gennep

€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vensestraat 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 690.079, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.030+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.079+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 724.583+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vensestraat 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 680.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 880.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.447/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.447

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vensestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.030

Verwachte verkoopprijs€ 690.079

Vraagprijs€ 670.000

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtVen-Zelderheide→

PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ven-Zelderheide besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (15%)

C (28%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Ven-Zelderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ven-Zelderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vensestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.030 duidelijk in het hogere segment van Ven-Zelderheide. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vensestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide.

Wat is Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide waard?

Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.030 (bandbreedte € 598.426 – € 761.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ven-Zelderheide.

Wat is de vraagprijs van Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide?

Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide staat in oktober 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.397.

Hoeveel moet ik overbieden op Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide?

Voor Vensestraat 31 adviseren wij een bod van € 690.079 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide?

De geschatte bruto maandlasten van Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vensestraat 31 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vensestraat 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ven-Zelderheide is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Vensestraat 31 ligt rond € 680.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vensestraat 31?

Huishoudens in de buurt van Vensestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ven-Zelderheide heeft 30% van de woningen zonnepanelen.