Huiswaardemeter

Woningwaarde Vensestraat 46

6599AR Ven-Zelderheide

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.951
+3,1%
[ € 331.717 – € 422.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.058[ € 350.605 – € 387.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.013[ € 365.681 – € 404.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.951 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,3%
+€ 11.37012 maanden +3,1%
€ -2.79312 mnd vs. NL -0,8%
Vensestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.951 voor Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.013. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.951.

Verwachte verkoopprijs Vensestraat 46
€ 385.013[ € 365.681 – € 404.174 ]
Verkoper houdt over€ 379.528−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.863+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Vensestraat 46
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 369.058[ € 350.605 – € 387.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vensestraat 46 adviseren wij in een bod van € 385.013, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.058 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.951+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.013+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.264+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vensestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 369.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 376.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vensestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.951
Verwachte verkoopprijs€ 385.013
Verwachte vraagprijs€ 369.058
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtVen-Zelderheide→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ven-Zelderheide besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ven-Zelderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ven-Zelderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vensestraat 40a, 6599AR Ven-Zelderheide
Vensestraat 40a
1978 · 189 m²
€ 547.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.951 is Vensestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Ven-Zelderheide. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vensestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide.

Wat is Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide waard?
Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.951 (bandbreedte € 331.717 – € 422.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ven-Zelderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 369.058 (bandbreedte € 350.605 – € 387.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide?
Voor Vensestraat 46 adviseren wij een bod van € 385.013 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vensestraat 46 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vensestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ven-Zelderheide is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Vensestraat 46 ligt rond € 376.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vensestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Vensestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ven-Zelderheide heeft 30% van de woningen zonnepanelen.