Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteeg 3

6599AT Ven-Zelderheide

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.374
+3,1%
[ € 519.529 – € 661.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.338[ € 553.221 – € 611.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.521[ € 574.243 – € 634.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.374 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,3%
+€ 17.80712 maanden +3,1%
€ -4.37512 mnd vs. NL -0,8%
Zandsteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.374 voor Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.521. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.374.

Verwachte verkoopprijs Zandsteeg 3
€ 598.521[ € 574.243 – € 634.690 ]
Verkoper houdt over€ 590.687−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.641+€ 14.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteeg 3
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 582.338[ € 553.221 – € 611.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteeg 3 adviseren wij in een bod van € 598.521, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 582.338 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.374+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.521+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.447+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 582.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 590.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.374
Verwachte verkoopprijs€ 598.521
Verwachte vraagprijs€ 582.338
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtVen-Zelderheide→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ven-Zelderheide besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ven-Zelderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ven-Zelderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vensestraat 40a, 6599AR Ven-Zelderheide
Vensestraat 40a
1978 · 189 m²
€ 547.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.374 ligt Zandsteeg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ven-Zelderheide. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandsteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide.

Wat is Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide waard?
Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.374 (bandbreedte € 519.529 – € 661.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ven-Zelderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 582.338 (bandbreedte € 553.221 – € 611.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide?
Voor Zandsteeg 3 adviseren wij een bod van € 598.521 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteeg 3 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ven-Zelderheide is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteeg 3 ligt rond € 590.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Zandsteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ven-Zelderheide heeft 30% van de woningen zonnepanelen.