Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteeg 10

6599AV Ven-Zelderheide

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.856
+3,1%
[ € 426.673 – € 543.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.740[ € 451.953 – € 499.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.147[ € 469.127 – € 518.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.856 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.62512 maanden +3,1%
€ -3.59212 mnd vs. NL -0,8%
Zandsteeg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.856 voor Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.856.

Verwachte verkoopprijs Zandsteeg 10
€ 494.147[ € 469.127 – € 518.509 ]
Verkoper houdt over€ 487.461−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.180+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteeg 10
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 475.740[ € 451.953 – € 499.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteeg 10 adviseren wij in een bod van € 494.147, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.740 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.856+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.147+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.854+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteeg 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 484.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteeg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.856
Verwachte verkoopprijs€ 494.147
Verwachte vraagprijs€ 475.740
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtVen-Zelderheide→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ven-Zelderheide besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ven-Zelderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ven-Zelderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vensestraat 40a, 6599AR Ven-Zelderheide
Vensestraat 40a
1978 · 189 m²
€ 547.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsteeg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ven-Zelderheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandsteeg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide.

Wat is Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide waard?
Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.856 (bandbreedte € 426.673 – € 543.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ven-Zelderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 475.740 (bandbreedte € 451.953 – € 499.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide?
Voor Zandsteeg 10 adviseren wij een bod van € 494.147 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteeg 10 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteeg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ven-Zelderheide is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteeg 10 ligt rond € 484.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteeg 10?
Huishoudens in de buurt van Zandsteeg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ven-Zelderheide heeft 30% van de woningen zonnepanelen.