Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 22

6599CL Ven-Zelderheide

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.669
+3,1%
[ € 353.469 – € 449.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.866[ € 374.173 – € 413.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.627[ € 389.140 – € 430.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.669 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.11612 maanden +3,1%
€ -2.97612 mnd vs. NL -0,8%
Hogeweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.669 voor Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.627. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.669.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 22
€ 409.627[ € 389.140 – € 430.101 ]
Verkoper houdt over€ 403.871−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.970+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 22
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 393.866[ € 374.173 – € 413.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 22 adviseren wij in een bod van € 409.627, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.866 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.669+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.627+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.108+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 393.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 401.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.669
Verwachte verkoopprijs€ 409.627
Verwachte vraagprijs€ 393.866
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtVen-Zelderheide→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ven-Zelderheide besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ven-Zelderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ven-Zelderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vensestraat 40a, 6599AR Ven-Zelderheide
Vensestraat 40a
1978 · 189 m²
€ 547.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.669 is Hogeweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Ven-Zelderheide. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide.

Wat is Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide waard?
Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.669 (bandbreedte € 353.469 – € 449.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ven-Zelderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 393.866 (bandbreedte € 374.173 – € 413.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide?
Voor Hogeweg 22 adviseren wij een bod van € 409.627 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 22 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ven-Zelderheide is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 22 ligt rond € 401.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ven-Zelderheide heeft 30% van de woningen zonnepanelen.