Woningwaarde Heidestraat 9

6599EC Ven-Zelderheide

124 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.618Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 448.662

+3,1%

[ € 394.823 – € 502.501 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.367[ € 418.349 – € 462.385 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 457.114[ € 434.246 – € 479.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.662 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.53312 maanden +3,1%+3,1%

€ -3.32412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Heidestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.662 voor Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.114. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.662.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 9

€ 457.114[ € 434.246 – € 479.956 ]

Verkoper houdt over€ 450.836−€ 6.278 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 468.406+€ 11.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.114

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 450.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 9

Onder gem. in GennepBoven gem.

€ 440.367[ € 418.349 – € 462.385 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]

Gem. vraagprijs in Gennep

€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 457.114, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.367 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.662+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.114+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 479.970+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194

OZB€ 31

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.662

Verwachte verkoopprijs€ 457.114

Verwachte vraagprijs€ 440.367

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtVen-Zelderheide→

PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ven-Zelderheide besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (15%)

C (28%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Ven-Zelderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ven-Zelderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ven-Zelderheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide.

Wat is Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide waard?

Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.662 (bandbreedte € 394.823 – € 502.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ven-Zelderheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide?

De verwachte vraagprijs van Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 440.367 (bandbreedte € 418.349 – € 462.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.

Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide?

Voor Heidestraat 9 adviseren wij een bod van € 457.114 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide?

De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heidestraat 9 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ven-Zelderheide is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 9 ligt rond € 448.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 9?

Huishoudens in de buurt van Heidestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ven-Zelderheide heeft 30% van de woningen zonnepanelen.