Woningwaarde Oostergouw 18

1606AB Venhuizen

227 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.402

+14,7%

[ € 623.394 – € 793.410 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 681.803[ € 647.713 – € 715.893 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 736.039[ € 698.235 – € 771.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergouw 18 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.402 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.029Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 90.55812 maanden +14,7%+14,7%

+€ 66.62212 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Oostergouw 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.402 voor Oostergouw 18 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergouw 18 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 736.039. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.402.

Verwachte verkoopprijs Oostergouw 18

€ 736.039[ € 698.235 – € 771.733 ]

Verkoper houdt over€ 726.693−€ 9.346 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 752.910+€ 16.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 736.039

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.096

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 726.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergouw 18 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 681.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergouw 18

Onder gem. in DrechterlandBoven gem.

€ 681.803[ € 647.713 – € 715.893 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.004[ € 2.853 – € 3.154 ]

Gem. vraagprijs in Drechterland

€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergouw 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 736.039, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.803 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.402+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 736.039+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 772.841+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergouw 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 681.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergouw 18 in Venhuizen bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 708.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464

OZB€ 51

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergouw 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.402

Verwachte verkoopprijs€ 736.039

Verwachte vraagprijs€ 681.803

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDe Buurt→

PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (25%)

D (15%)

E (3%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in De Buurt

De Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Honijkstr 7

1970 · 125 m²

€ 366.197

Visser-Roosendaalstraat 59

Burgemeester Honijkstr 7

1970 · 125 m²

€ 366.197

Visser-Roosendaalstraat 59

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostergouw 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.402 duidelijk in het hogere segment van De Buurt. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostergouw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergouw 18 in Venhuizen.

Wat is Oostergouw 18 in Venhuizen waard?

Oostergouw 18 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.402 (bandbreedte € 623.394 – € 793.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergouw 18 in Venhuizen?

De verwachte vraagprijs van Oostergouw 18 in Venhuizen is in oktober 2026 € 681.803 (bandbreedte € 647.713 – € 715.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostergouw 18 in Venhuizen?

Voor Oostergouw 18 adviseren wij een bod van € 736.039 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostergouw 18 in Venhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Oostergouw 18 in Venhuizen bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostergouw 18 in Venhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostergouw 18 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 90.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergouw 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Oostergouw 18 ligt rond € 708.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostergouw 18?

Huishoudens in de buurt van Oostergouw 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.