Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbuurt 36

1606AL Venhuizen

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.815
+14,7%
[ € 636.957 – € 810.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.579[ € 661.750 – € 731.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.116[ € 713.367 – € 788.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbuurt 36 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.815 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.203Sinds september +1,1%
+€ 92.52812 maanden +14,7%
+€ 68.07112 mnd vs. NL +10,8%
Westerbuurt 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.815 voor Westerbuurt 36 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbuurt 36 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.116. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.815.

Verwachte verkoopprijs Westerbuurt 36
€ 752.116[ € 713.367 – € 788.458 ]
Verkoper houdt over€ 742.593−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.308+€ 17.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbuurt 36 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbuurt 36
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 696.579[ € 661.750 – € 731.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbuurt 36 adviseren wij in een bod van € 752.116, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.579 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.815+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.116+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.722+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbuurt 36 zal in bij een vraagprijs van € 696.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbuurt 36 in Venhuizen bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 723.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbuurt 36

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.815
Verwachte verkoopprijs€ 752.116
Verwachte vraagprijs€ 696.579
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDe Buurt→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Buurt

De Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honijkstr 7, 1606XL Venhuizen
Burgemeester Honijkstr 7
1970 · 125 m²
€ 366.197
Straatbeeld van Visser-Roosendaalstraat 59, 1606XD Venhuizen
Visser-Roosendaalstraat 59
1972 · 115 m²
€ 317.026
Straatbeeld van Westerbuurt 7, 1606AK Venhuizen
Westerbuurt 7
1976 · 146 m²
€ 618.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbuurt 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.815 duidelijk in het hogere segment van De Buurt. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerbuurt 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbuurt 36 in Venhuizen.

Wat is Westerbuurt 36 in Venhuizen waard?
Westerbuurt 36 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.815 (bandbreedte € 636.957 – € 810.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbuurt 36 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Westerbuurt 36 in Venhuizen is in oktober 2026 € 696.579 (bandbreedte € 661.750 – € 731.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbuurt 36 in Venhuizen?
Voor Westerbuurt 36 adviseren wij een bod van € 752.116 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbuurt 36 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbuurt 36 in Venhuizen bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbuurt 36 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbuurt 36 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 92.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbuurt 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Westerbuurt 36 ligt rond € 723.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbuurt 36?
Huishoudens in de buurt van Westerbuurt 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.