Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 2

1606CA Venhuizen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.152
+14,7%
[ € 501.734 – € 638.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.940[ € 518.643 – € 573.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.438[ € 564.802 – € 624.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 2 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.152 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.462Sinds september +1,1%
+€ 72.88512 maanden +14,7%
+€ 53.62012 mnd vs. NL +10,8%
Steenuil 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.152 voor Steenuil 2 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 2 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.438. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.152.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 2
€ 595.438[ € 564.802 – € 624.255 ]
Verkoper houdt over€ 587.638−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.497+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 2 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 2
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 545.940[ € 518.643 – € 573.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 2 adviseren wij in een bod van € 595.438, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.940 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.152+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.438+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.210+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 2 zal in bij een vraagprijs van € 545.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 2 in Venhuizen bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 570.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.152
Verwachte verkoopprijs€ 595.438
Verwachte vraagprijs€ 545.940
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 19, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 19
1988 · 114 m²
€ 418.486
Straatbeeld van Koperwiek 4, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 4
1989 · 200 m²
€ 624.859
Straatbeeld van Westerbuurt 7, 1606AK Venhuizen
Westerbuurt 7
1976 · 146 m²
€ 618.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenuil 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.152 duidelijk in het hogere segment van Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenuil 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 2 in Venhuizen.

Wat is Steenuil 2 in Venhuizen waard?
Steenuil 2 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.152 (bandbreedte € 501.734 – € 638.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 2 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 2 in Venhuizen is in oktober 2026 € 545.940 (bandbreedte € 518.643 – € 573.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 2 in Venhuizen?
Voor Steenuil 2 adviseren wij een bod van € 595.438 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 2 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 2 in Venhuizen bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 2 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 2 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 72.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 2 ligt rond € 570.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 2?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.