Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester J. Zijpweg 3

1606MK Venhuizen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.161
+14,7%
[ € 331.902 – € 422.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.247[ € 342.235 – € 378.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.869[ € 374.405 – € 413.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.161 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.274Sinds september +1,1%
+€ 48.21412 maanden +14,7%
+€ 35.47012 mnd vs. NL +10,8%
Burgemeester J. Zijpweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.161 voor Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.869. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.161.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester J. Zijpweg 3
€ 394.869[ € 374.405 – € 413.815 ]
Verkoper houdt over€ 389.275−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.916+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester J. Zijpweg 3
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 360.247[ € 342.235 – € 378.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester J. Zijpweg 3 adviseren wij in een bod van € 394.869, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.247 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.161+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.869+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.612+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester J. Zijpweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 360.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 377.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester J. Zijpweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.161
Verwachte verkoopprijs€ 394.869
Verwachte vraagprijs€ 360.247
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDrieban (gedeeltelijk), Venhuiz→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
G (4%)

Wonen in Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz

Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeweg 25, 1606ML Venhuizen
Koggeweg 25
1980 · 206 m²
€ 365.968
Straatbeeld van Westerkerkweg 105, 1606BC Venhuizen
Westerkerkweg 105
1988 · 179 m²
€ 677.720
Straatbeeld van Koperwiek 4, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 4
1989 · 200 m²
€ 624.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.161 is Burgemeester J. Zijpweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester J. Zijpweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen.

Wat is Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen waard?
Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.161 (bandbreedte € 331.902 – € 422.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen is in oktober 2026 € 360.247 (bandbreedte € 342.235 – € 378.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen?
Voor Burgemeester J. Zijpweg 3 adviseren wij een bod van € 394.869 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester J. Zijpweg 3 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 48.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester J. Zijpweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester J. Zijpweg 3 ligt rond € 377.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester J. Zijpweg 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester J. Zijpweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz heeft 24% van de woningen zonnepanelen.