Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeger Davidzonweg 5

1606XA Venhuizen

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.854
+14,7%
[ € 512.912 – € 652.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.862[ € 529.969 – € 585.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.966[ € 577.666 – € 638.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.854 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.606Sinds september +1,1%
+€ 74.50912 maanden +14,7%
+€ 54.81512 mnd vs. NL +10,8%
Zeger Davidzonweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.854 voor Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.966. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.854.

Verwachte verkoopprijs Zeger Davidzonweg 5
€ 608.966[ € 577.666 – € 638.473 ]
Verkoper houdt over€ 601.017−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.295+€ 14.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Zeger Davidzonweg 5
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 557.862[ € 529.969 – € 585.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeger Davidzonweg 5 adviseren wij in een bod van € 608.966, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.862 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.854+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.966+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.414+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeger Davidzonweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 557.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 582.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeger Davidzonweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.854
Verwachte verkoopprijs€ 608.966
Verwachte vraagprijs€ 557.862
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDe Buurt→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Buurt

De Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbuurt 7, 1606AK Venhuizen
Westerbuurt 7
1976 · 146 m²
€ 618.961
Straatbeeld van Burgemeester Honijkstr 7, 1606XL Venhuizen
Burgemeester Honijkstr 7
1970 · 125 m²
€ 366.197
Straatbeeld van Visser-Roosendaalstraat 59, 1606XD Venhuizen
Visser-Roosendaalstraat 59
1972 · 115 m²
€ 317.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.854 zit Zeger Davidzonweg 5 in het middensegment van De Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeger Davidzonweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen.

Wat is Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen waard?
Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.854 (bandbreedte € 512.912 – € 652.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen is in oktober 2026 € 557.862 (bandbreedte € 529.969 – € 585.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen?
Voor Zeger Davidzonweg 5 adviseren wij een bod van € 608.966 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeger Davidzonweg 5 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 74.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeger Davidzonweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Zeger Davidzonweg 5 ligt rond € 582.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeger Davidzonweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zeger Davidzonweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.