Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Grootstraat 17

1606XG Venhuizen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.639
+14,7%
[ € 393.922 – € 501.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.588[ € 407.159 – € 450.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.537[ € 443.396 – € 490.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.639 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +1,1%
+€ 57.22412 maanden +14,7%
+€ 42.09912 mnd vs. NL +10,8%
Wethouder Grootstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.639 voor Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.537. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.639.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Grootstraat 17
€ 467.537[ € 443.396 – € 490.069 ]
Verkoper houdt over€ 461.144−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.038+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Grootstraat 17
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 428.588[ € 407.159 – € 450.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Grootstraat 17 adviseren wij in een bod van € 467.537, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.588 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.639+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.537+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.914+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Grootstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 428.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 447.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Grootstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.639
Verwachte verkoopprijs€ 467.537
Verwachte vraagprijs€ 428.588
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDe Buurt→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Buurt

De Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbuurt 7, 1606AK Venhuizen
Westerbuurt 7
1976 · 146 m²
€ 618.961
Straatbeeld van Burgemeester Honijkstr 7, 1606XL Venhuizen
Burgemeester Honijkstr 7
1970 · 125 m²
€ 366.197
Straatbeeld van Visser-Roosendaalstraat 59, 1606XD Venhuizen
Visser-Roosendaalstraat 59
1972 · 115 m²
€ 317.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.639 is Wethouder Grootstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in De Buurt. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Grootstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen.

Wat is Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen waard?
Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.639 (bandbreedte € 393.922 – € 501.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen is in oktober 2026 € 428.588 (bandbreedte € 407.159 – € 450.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen?
Voor Wethouder Grootstraat 17 adviseren wij een bod van € 467.537 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Grootstraat 17 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 57.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Grootstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Grootstraat 17 ligt rond € 447.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Grootstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Grootstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.