Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Grootstraat 20

1606XG Venhuizen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.876
+14,7%
[ € 315.811 – € 401.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.750[ € 325.613 – € 359.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.761[ € 356.221 – € 393.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.876 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +1,1%
+€ 45.87712 maanden +14,7%
+€ 33.75112 mnd vs. NL +10,8%
Wethouder Grootstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.876 voor Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.761. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.876.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Grootstraat 20
€ 375.761[ € 356.221 – € 393.717 ]
Verkoper houdt over€ 370.378−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.426+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Grootstraat 20
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 342.750[ € 325.613 – € 359.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Grootstraat 20 adviseren wij in een bod van € 375.761, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.750 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.876+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.761+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.549+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Grootstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 342.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 358.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Grootstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.876
Verwachte verkoopprijs€ 375.761
Verwachte vraagprijs€ 342.750
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDe Buurt→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Buurt

De Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visser-Roosendaalstraat 59, 1606XD Venhuizen
Visser-Roosendaalstraat 59
1972 · 115 m²
€ 317.026
Straatbeeld van Burgemeester Honijkstr 7, 1606XL Venhuizen
Burgemeester Honijkstr 7
1970 · 125 m²
€ 366.197
Straatbeeld van Westerbuurt 7, 1606AK Venhuizen
Westerbuurt 7
1976 · 146 m²
€ 618.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.876 is Wethouder Grootstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in De Buurt. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Grootstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen.

Wat is Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen waard?
Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.876 (bandbreedte € 315.811 – € 401.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen is in oktober 2026 € 342.750 (bandbreedte € 325.613 – € 359.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen?
Voor Wethouder Grootstraat 20 adviseren wij een bod van € 375.761 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Grootstraat 20 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 45.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Grootstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Grootstraat 20 ligt rond € 358.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Grootstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Grootstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.