Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Grootstraat 8

1606XG Venhuizen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.576
+14,7%
[ € 326.107 – € 415.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.085[ € 336.381 – € 371.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.836[ € 367.664 – € 406.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.576 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds september +1,1%
+€ 47.37212 maanden +14,7%
+€ 34.85112 mnd vs. NL +10,8%
Wethouder Grootstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.576 voor Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.836. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.576.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Grootstraat 8
€ 387.836[ € 367.664 – € 406.365 ]
Verkoper houdt over€ 382.320−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.743+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Grootstraat 8
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 354.085[ € 336.381 – € 371.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Grootstraat 8 adviseren wij in een bod van € 387.836, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.085 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.576+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.836+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.228+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Grootstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 370.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Grootstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.576
Verwachte verkoopprijs€ 387.836
Verwachte vraagprijs€ 354.085
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDe Buurt→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Buurt

De Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbuurt 7, 1606AK Venhuizen
Westerbuurt 7
1976 · 146 m²
€ 618.961
Straatbeeld van Burgemeester Honijkstr 7, 1606XL Venhuizen
Burgemeester Honijkstr 7
1970 · 125 m²
€ 366.197
Straatbeeld van Visser-Roosendaalstraat 59, 1606XD Venhuizen
Visser-Roosendaalstraat 59
1972 · 115 m²
€ 317.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.576 is Wethouder Grootstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Buurt. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Grootstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen.

Wat is Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen waard?
Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.576 (bandbreedte € 326.107 – € 415.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen is in oktober 2026 € 354.085 (bandbreedte € 336.381 – € 371.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen?
Voor Wethouder Grootstraat 8 adviseren wij een bod van € 387.836 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Grootstraat 8 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 47.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Grootstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Grootstraat 8 ligt rond € 370.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Grootstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Grootstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.