Woningwaarde Herungerstraat 2, Venlo (5911AL)

Wat is mijn huis waard?

Herungerstraat 2 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.743 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 7.69712 maanden +2,7%+2,7%

€ -2.40612 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Herungerstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.743 voor Herungerstraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herungerstraat 2 in Venlo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 299.926. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.743.

Verwachte verkoopprijs Herungerstraat 2

€ 299.926[ € 286.356 – € 316.498 ]

Verkoper houdt over€ 295.377−€ 4.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 308.075+€ 8.149 kosten koper

Verkoopprijs€ 299.926

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 295.377

Wat is de vraagprijs?

Herungerstraat 2 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Vraagprijs Herungerstraat 2

Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.

€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord

€ 282.083[ € 250.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herungerstraat 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 299.926, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.743+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 299.926+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 314.922+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herungerstraat 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herungerstraat 2 in Venlo bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 293.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 494.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.528/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436

OZB€ 25

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.528

Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herungerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte130 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.743

Verwachte verkoopprijs€ 299.926

Vraagprijs€ 289.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (15%)

B (16%)

C (31%)

D (16%)

E (10%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herungerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herungerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herungerstraat 2 in Venlo.

Wat is Herungerstraat 2 in Venlo waard?

Herungerstraat 2 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.743 (bandbreedte € 258.494 – € 328.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.

Wat is de vraagprijs van Herungerstraat 2 in Venlo?

Herungerstraat 2 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.260.

Hoeveel moet ik overbieden op Herungerstraat 2 in Venlo?

Voor Herungerstraat 2 adviseren wij een bod van € 299.926 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herungerstraat 2 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Herungerstraat 2 in Venlo bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herungerstraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herungerstraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herungerstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Herungerstraat 2 ligt rond € 293.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herungerstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Herungerstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Herungerstraat 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde