Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 3

5911AR Venlo

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.997
+3,4%
[ € 104.717 – € 133.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.154[ € 110.346 – € 121.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.909[ € 115.753 – € 127.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.997 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,3%
+€ 3.87212 maanden +3,4%
€ -58812 mnd vs. NL -0,5%
Schoolstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.997 voor Schoolstraat 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.909. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 118.997.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 3
€ 121.909[ € 115.753 – € 127.938 ]
Verkoper houdt over€ 119.318−€ 2.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.497+€ 4.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 3
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 116.154[ € 110.346 – € 121.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 3 adviseren wij in een bod van € 121.909, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 116.154 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.997+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.909+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.004+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 116.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 3 in Venlo bedragen € 635 per maand bij een woningwaarde van € 118.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 582
OZB€ 10
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 635
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.997
Verwachte verkoopprijs€ 121.909
Verwachte vraagprijs€ 116.154
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ginkelstraat 54B, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 54B
1920 · 46 m²
€ 211.760
Straatbeeld van Straelseweg 34, 5911CP Venlo
Straelseweg 34
1932 · 47 m²
€ 281.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.997 is Schoolstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 3 in Venlo.

Wat is Schoolstraat 3 in Venlo waard?
Schoolstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.997 (bandbreedte € 104.717 – € 133.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Venlo is in oktober 2026 € 116.154 (bandbreedte € 110.346 – € 121.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 3 in Venlo?
Voor Schoolstraat 3 adviseren wij een bod van € 121.909 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 3 in Venlo bedragen € 635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 582 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 3.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 3 ligt rond € 118.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.