Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohofstraat 5W

5911BN Venlo

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 73.978
+3,4%
[ € 65.101 – € 82.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.236[ € 68.624 – € 75.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 75.762[ € 71.918 – € 79.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohofstraat 5W in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 73.978 (€ 787 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 204Sinds september +0,3%
+€ 2.40712 maanden +3,4%
€ -36612 mnd vs. NL -0,5%
Lohofstraat 5W
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 73.978 voor Lohofstraat 5W in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohofstraat 5W in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 75.762. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 73.978.

Verwachte verkoopprijs Lohofstraat 5W
€ 75.762[ € 71.918 – € 79.489 ]
Verkoper houdt over€ 73.679−€ 2.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 79.427+€ 3.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 75.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 73.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohofstraat 5W in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 768 per m².

Verwachte vraagprijs Lohofstraat 5W
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 72.236[ € 68.624 – € 75.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 768[ € 730 – € 807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohofstraat 5W adviseren wij in een bod van € 75.762, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 72.236 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 73.978+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 75.762+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 79.550+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohofstraat 5W zal in bij een vraagprijs van € 72.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohofstraat 5W in Venlo bedragen € 426 per maand bij een woningwaarde van € 73.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 362
OZB€ 6
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 426
Totaal betaald over 30 jaar€ 130.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohofstraat 5W

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 73.978
Verwachte verkoopprijs€ 75.762
Verwachte vraagprijs€ 72.236
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 46, 5911HP Venlo
Havenkade 46
2009 · 99 m²
€ 559.323
Straatbeeld van Havenkade 61, 5911HP Venlo
Havenkade 61
2009 · 55 m²
€ 269.236
Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo
Rozenkransstraat 3A
2022 · 80 m²
€ 246.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 73.978 is Lohofstraat 5W een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lohofstraat 5W

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohofstraat 5W in Venlo.

Wat is Lohofstraat 5W in Venlo waard?
Lohofstraat 5W in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 73.978 (bandbreedte € 65.101 – € 82.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohofstraat 5W in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lohofstraat 5W in Venlo is in oktober 2026 € 72.236 (bandbreedte € 68.624 – € 75.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 787.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohofstraat 5W in Venlo?
Voor Lohofstraat 5W adviseren wij een bod van € 75.762 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohofstraat 5W in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lohofstraat 5W in Venlo bedragen € 426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 73.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 362 uit hypotheeklasten, circa € 42 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohofstraat 5W in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohofstraat 5W in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 2.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohofstraat 5W?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Lohofstraat 5W ligt rond € 73.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohofstraat 5W?
Huishoudens in de buurt van Lohofstraat 5W besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).