Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 1A

5911BS Venlo

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.792
+3,4%
[ € 234.777 – € 298.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.036[ € 247.984 – € 274.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.675[ € 258.895 – € 286.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 1A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.792 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,3%
+€ 8.68212 maanden +3,4%
€ -1.31712 mnd vs. NL -0,5%
Nassaustraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.792 voor Nassaustraat 1A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 1A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.675. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.792.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 1A
€ 272.675[ € 258.895 – € 286.148 ]
Verkoper houdt over€ 268.426−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.279+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 1A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 1A
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 261.036[ € 247.984 – € 274.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 1A adviseren wij in een bod van € 272.675, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.036 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.792+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.675+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.309+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 261.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 1A in Venlo bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 266.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.792
Verwachte verkoopprijs€ 272.675
Verwachte vraagprijs€ 261.036
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 224.668
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 1A in Venlo.

Wat is Nassaustraat 1A in Venlo waard?
Nassaustraat 1A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.792 (bandbreedte € 234.777 – € 298.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 1A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 1A in Venlo is in oktober 2026 € 261.036 (bandbreedte € 247.984 – € 274.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 1A in Venlo?
Voor Nassaustraat 1A adviseren wij een bod van € 272.675 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 1A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 1A in Venlo bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 1A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 1A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 1A ligt rond € 266.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).