Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 1B

5911BS Venlo

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.959
+3,4%
[ € 232.284 – € 295.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.182[ € 245.273 – € 271.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.865[ € 256.310 – € 283.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 1B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.959 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,3%
+€ 8.59012 maanden +3,4%
€ -1.30312 mnd vs. NL -0,5%
Nassaustraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.959 voor Nassaustraat 1B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 1B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.865. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.959.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 1B
€ 269.865[ € 256.310 – € 283.290 ]
Verkoper houdt over€ 265.646−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.412+€ 7.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 1B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 1B
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 258.182[ € 245.273 – € 271.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 1B adviseren wij in een bod van € 269.865, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.182 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.959+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.865+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.358+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 258.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 1B in Venlo bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 263.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.959
Verwachte verkoopprijs€ 269.865
Verwachte vraagprijs€ 258.182
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 224.668
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 1B in Venlo.

Wat is Nassaustraat 1B in Venlo waard?
Nassaustraat 1B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.959 (bandbreedte € 232.284 – € 295.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 1B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 1B in Venlo is in oktober 2026 € 258.182 (bandbreedte € 245.273 – € 271.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 1B in Venlo?
Voor Nassaustraat 1B adviseren wij een bod van € 269.865 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 1B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 1B in Venlo bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 1B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 1B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 1B ligt rond € 263.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).