Huiswaardemeter

Woningwaarde Picardie 15

5911BW Venlo

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.682
+3,4%
[ € 182.760 – € 232.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.664[ € 192.531 – € 212.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.825[ € 202.158 – € 223.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Picardie 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.682 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,3%
+€ 6.75812 maanden +3,4%
€ -1.02612 mnd vs. NL -0,5%
Picardie 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.682 voor Picardie 15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picardie 15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.825. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.682.

Verwachte verkoopprijs Picardie 15
€ 212.825[ € 202.158 – € 223.437 ]
Verkoper houdt over€ 209.234−€ 3.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.232+€ 6.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picardie 15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Picardie 15
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 202.664[ € 192.531 – € 212.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picardie 15 adviseren wij in een bod van € 212.825, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.664 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.682+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.825+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.466+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picardie 15 zal in bij een vraagprijs van € 202.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picardie 15 in Venlo bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 207.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picardie 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.682
Verwachte verkoopprijs€ 212.825
Verwachte vraagprijs€ 202.664
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 224.668
Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.682 is Picardie 15 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Picardie 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picardie 15 in Venlo.

Wat is Picardie 15 in Venlo waard?
Picardie 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.682 (bandbreedte € 182.760 – € 232.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picardie 15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Picardie 15 in Venlo is in oktober 2026 € 202.664 (bandbreedte € 192.531 – € 212.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Picardie 15 in Venlo?
Voor Picardie 15 adviseren wij een bod van € 212.825 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picardie 15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Picardie 15 in Venlo bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picardie 15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picardie 15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picardie 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Picardie 15 ligt rond € 207.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picardie 15?
Huishoudens in de buurt van Picardie 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).