Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulsepoort 24

5911BZ Venlo

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.531
+2,5%
[ € 231.907 – € 295.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.204[ € 256.876 – € 283.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulsepoort 24 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.531 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds mei +0,3%
+€ 6.31412 maanden +2,5%
€ -4.59412 mnd vs. NL -1,8%
Keulsepoort 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.531 voor Keulsepoort 24 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsepoort 24 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.204. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.531.

Verwachte verkoopprijs Keulsepoort 24
€ 269.204[ € 256.876 – € 283.916 ]
Verkoper houdt over€ 264.993−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.738+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.993

Wat is de vraagprijs?

Keulsepoort 24 in Venlo staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Vraagprijs Keulsepoort 24
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 481.750[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsepoort 24 adviseren wij in een bod van € 269.204, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.531+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.204+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.664+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsepoort 24 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsepoort 24 in Venlo bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 263.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsepoort 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.531
Verwachte verkoopprijs€ 269.204
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (25%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 230.541
Straatbeeld van Helbeek 113, 5911CW Venlo
Helbeek 113
1950 · 126 m²
€ 275.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulsepoort 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keulsepoort 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsepoort 24 in Venlo.

Wat is Keulsepoort 24 in Venlo waard?
Keulsepoort 24 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.531 (bandbreedte € 231.907 – € 295.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Keulsepoort 24 in Venlo?
Keulsepoort 24 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulsepoort 24 in Venlo?
Voor Keulsepoort 24 adviseren wij een bod van € 269.204 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulsepoort 24 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Keulsepoort 24 in Venlo bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulsepoort 24 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulsepoort 24 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsepoort 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Keulsepoort 24 ligt rond € 263.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulsepoort 24?
Huishoudens in de buurt van Keulsepoort 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).