Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 23A

5911CG Venlo

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.604
+3,4%
[ € 250.452 – € 318.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.508[ € 264.583 – € 292.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.833[ € 276.225 – € 305.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 23A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.604 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,3%
+€ 9.26112 maanden +3,4%
€ -1.40612 mnd vs. NL -0,5%
Grote Kerkstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.604 voor Grote Kerkstraat 23A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 23A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.833. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.604.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 23A
€ 290.833[ € 276.225 – € 305.300 ]
Verkoper houdt over€ 286.384−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.800+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 23A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 23A
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 278.508[ € 264.583 – € 292.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 23A adviseren wij in een bod van € 290.833, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.508 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.604+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.833+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.375+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 278.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 23A in Venlo bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 284.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.604
Verwachte verkoopprijs€ 290.833
Verwachte vraagprijs€ 278.508
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 9, 5911AR Venlo
Schoolstraat 9
1890 · 146 m²
€ 497.952
Straatbeeld van Herungerstraat 2A, 5911AL Venlo
Herungerstraat 2A
1904 · 110 m²
€ 101.935
Straatbeeld van Straelseweg 15A, 5911CL Venlo
Straelseweg 15A
1908 · 168 m²
€ 304.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.604 zit Grote Kerkstraat 23A in het middensegment van Winkelcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 23A in Venlo.

Wat is Grote Kerkstraat 23A in Venlo waard?
Grote Kerkstraat 23A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.604 (bandbreedte € 250.452 – € 318.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 23A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 23A in Venlo is in oktober 2026 € 278.508 (bandbreedte € 264.583 – € 292.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 23A in Venlo?
Voor Grote Kerkstraat 23A adviseren wij een bod van € 290.833 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 23A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 23A in Venlo bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 23A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 23A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 23A ligt rond € 284.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).