Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenkransstraat 7

5911CS Venlo

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.258
+3,4%
[ € 302.067 – € 384.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.795[ € 319.005 – € 352.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.887[ € 333.041 – € 368.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkransstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.258 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.17012 maanden +3,4%
€ -1.69512 mnd vs. NL -0,5%
Rozenkransstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.258 voor Rozenkransstraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkransstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.887. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.258.

Verwachte verkoopprijs Rozenkransstraat 7
€ 350.887[ € 333.041 – € 368.099 ]
Verkoper houdt over€ 345.777−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.055+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkransstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkransstraat 7
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 335.795[ € 319.005 – € 352.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 487.444[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkransstraat 7 adviseren wij in een bod van € 350.887, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.795 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.258+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.887+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.431+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkransstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkransstraat 7 in Venlo bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 343.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkransstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.258
Verwachte verkoopprijs€ 350.887
Verwachte vraagprijs€ 335.795
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helbeek 113, 5911CW Venlo
Helbeek 113
1950 · 126 m²
€ 278.967
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.258 zit Rozenkransstraat 7 in het middensegment van Binnenstad-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rozenkransstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkransstraat 7 in Venlo.

Wat is Rozenkransstraat 7 in Venlo waard?
Rozenkransstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.258 (bandbreedte € 302.067 – € 384.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkransstraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rozenkransstraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 335.795 (bandbreedte € 319.005 – € 352.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkransstraat 7 in Venlo?
Voor Rozenkransstraat 7 adviseren wij een bod van € 350.887 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkransstraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkransstraat 7 in Venlo bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkransstraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkransstraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkransstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkransstraat 7 ligt rond € 343.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkransstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rozenkransstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.