Huiswaardemeter

Woningwaarde Helbeek 46

5911CX Venlo

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.656
+2,5%
[ € 296.257 – € 377.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.707[ € 326.302 – € 360.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Helbeek 46 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.656 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds mei +0,3%
+€ 8.06712 maanden +2,5%
€ -5.86712 mnd vs. NL -1,8%
Helbeek 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.656 voor Helbeek 46 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helbeek 46 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.707. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.656.

Verwachte verkoopprijs Helbeek 46
€ 344.707[ € 326.302 – € 360.650 ]
Verkoper houdt over€ 339.665−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.751+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.665

Wat is de vraagprijs?

Helbeek 46 in Venlo staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Vraagprijs Helbeek 46
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 375.375[ € 100.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helbeek 46 adviseren wij in een bod van € 344.707, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.656+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.707+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.942+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helbeek 46 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helbeek 46 in Venlo bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 336.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helbeek 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.656
Verwachte verkoopprijs€ 344.707
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helbeek 113, 5911CW Venlo
Helbeek 113
1950 · 126 m²
€ 275.525
Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 230.541
Straatbeeld van Dominicanenplein 37, 5911KN Venlo
Dominicanenplein 37
1959 · 205 m²
€ 338.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helbeek 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helbeek 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helbeek 46 in Venlo.

Wat is Helbeek 46 in Venlo waard?
Helbeek 46 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.656 (bandbreedte € 296.257 – € 377.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de vraagprijs van Helbeek 46 in Venlo?
Helbeek 46 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Helbeek 46 in Venlo?
Voor Helbeek 46 adviseren wij een bod van € 344.707 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helbeek 46 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Helbeek 46 in Venlo bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helbeek 46 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helbeek 46 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helbeek 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Helbeek 46 ligt rond € 336.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helbeek 46?
Huishoudens in de buurt van Helbeek 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.