Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 40

5911DL Venlo

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.607
+2,5%
[ € 491.574 – € 625.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.560[ € 542.906 – € 600.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 40 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.607 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds mei +0,3%
+€ 13.38412 maanden +2,5%
€ -9.73712 mnd vs. NL -1,8%
Bastion 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.607 voor Bastion 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.560. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.607.

Verwachte verkoopprijs Bastion 40
€ 569.560[ € 542.906 – € 600.054 ]
Verkoper houdt over€ 562.045−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.101+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.045

Wat is de vraagprijs?

Bastion 40 in Venlo staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Vraagprijs Bastion 40
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 481.750[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 40 adviseren wij in een bod van € 569.560, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.607+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.560+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.038+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 40 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 40 in Venlo bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 558.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 40

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.607
Verwachte verkoopprijs€ 569.560
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (25%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo
Rozenkransstraat 3A
2022 · 80 m²
€ 326.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.607 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 40 in Venlo.

Wat is Bastion 40 in Venlo waard?
Bastion 40 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.607 (bandbreedte € 491.574 – € 625.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Bastion 40 in Venlo?
Bastion 40 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 40 in Venlo?
Voor Bastion 40 adviseren wij een bod van € 569.560 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 40 in Venlo bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 40 ligt rond € 558.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 40?
Huishoudens in de buurt van Bastion 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).