Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 22

5911ED Venlo

314 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.670
+3,4%
[ € 822.510 – € 1.046.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.838[ € 877.646 – € 970.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.629[ € 897.832 – € 992.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.670 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,3%
+€ 30.41612 maanden +3,4%
€ -4.61612 mnd vs. NL -0,5%
Wilhelminapark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.670 voor Wilhelminapark 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.629. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.670.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 22
€ 945.629[ € 897.832 – € 992.341 ]
Verkoper houdt over€ 933.977−€ 11.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.692+€ 21.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapark 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapark 22
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 923.838[ € 877.646 – € 970.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 487.444[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 22 adviseren wij in een bod van € 945.629, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 923.838 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.670+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.629+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.910+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 22 zal in bij een vraagprijs van € 923.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 22 in Venlo bedragen € 4.763 per maand bij een woningwaarde van € 934.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.571
OZB€ 81
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 22

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.670
Verwachte verkoopprijs€ 945.629
Verwachte vraagprijs€ 923.838
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helbeek 26B, 5911CX Venlo
Helbeek 26B
1911 · 234 m²
€ 306.315
Straatbeeld van Straelseweg 15A, 5911CL Venlo
Straelseweg 15A
1908 · 168 m²
€ 304.639
Straatbeeld van Noord Binnensingel 7, 5911EA Venlo
Noord Binnensingel 7
1908 · 227 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminapark 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.670 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 22 in Venlo.

Wat is Wilhelminapark 22 in Venlo waard?
Wilhelminapark 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.670 (bandbreedte € 822.510 – € 1.046.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 22 in Venlo is in oktober 2026 € 923.838 (bandbreedte € 877.646 – € 970.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 22 in Venlo?
Voor Wilhelminapark 22 adviseren wij een bod van € 945.629 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 22 in Venlo bedragen € 4.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.571 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 22 ligt rond € 934.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.