Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeschoorweg 9

5911EJ Venlo

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.931
+3,4%
[ € 230.499 – € 293.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.177[ € 243.368 – € 268.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.815[ € 254.320 – € 281.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeschoorweg 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.931 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,3%
+€ 8.52412 maanden +3,4%
€ -1.29312 mnd vs. NL -0,5%
Hogeschoorweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.931 voor Hogeschoorweg 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeschoorweg 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.815. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.931.

Verwachte verkoopprijs Hogeschoorweg 9
€ 267.815[ € 254.320 – € 281.090 ]
Verkoper houdt over€ 263.619−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.321+€ 7.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeschoorweg 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeschoorweg 9
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 256.177[ € 243.368 – € 268.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 487.444[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeschoorweg 9 adviseren wij in een bod van € 267.815, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.177 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.931+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.815+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.206+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeschoorweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 256.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeschoorweg 9 in Venlo bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 261.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeschoorweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.931
Verwachte verkoopprijs€ 267.815
Verwachte vraagprijs€ 256.177
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herungerstraat 2A, 5911AL Venlo
Herungerstraat 2A
1904 · 110 m²
€ 101.935
Straatbeeld van Helbeek 30, 5911CX Venlo
Helbeek 30
1915 · 156 m²
€ 291.364
Straatbeeld van Straelseweg 15A, 5911CL Venlo
Straelseweg 15A
1908 · 168 m²
€ 304.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.931 is Hogeschoorweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogeschoorweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeschoorweg 9 in Venlo.

Wat is Hogeschoorweg 9 in Venlo waard?
Hogeschoorweg 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.931 (bandbreedte € 230.499 – € 293.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeschoorweg 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hogeschoorweg 9 in Venlo is in oktober 2026 € 256.177 (bandbreedte € 243.368 – € 268.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeschoorweg 9 in Venlo?
Voor Hogeschoorweg 9 adviseren wij een bod van € 267.815 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeschoorweg 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeschoorweg 9 in Venlo bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeschoorweg 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeschoorweg 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeschoorweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hogeschoorweg 9 ligt rond € 261.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeschoorweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hogeschoorweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.