Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Urbanusweg 12B

5911EK Venlo

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.553
+3,4%
[ € 454.567 – € 578.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.555[ € 481.227 – € 531.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.748[ € 499.995 – € 552.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Urbanusweg 12B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.553 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,3%
+€ 16.80912 maanden +3,4%
€ -2.55212 mnd vs. NL -0,5%
Sint Urbanusweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.553 voor Sint Urbanusweg 12B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Urbanusweg 12B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.748. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.553.

Verwachte verkoopprijs Sint Urbanusweg 12B
€ 526.748[ € 499.995 – € 552.626 ]
Verkoper houdt over€ 519.704−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.433+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Urbanusweg 12B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Urbanusweg 12B
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 506.555[ € 481.227 – € 531.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 487.444[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Urbanusweg 12B adviseren wij in een bod van € 526.748, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.555 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.553+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.748+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.085+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Urbanusweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 506.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Urbanusweg 12B in Venlo bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 516.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Urbanusweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.553
Verwachte verkoopprijs€ 526.748
Verwachte vraagprijs€ 506.555
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 13, 5914BA Venlo
Hogeweg 13
1986 · 72 m²
€ 273.300
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 187, 5911AC Venlo
Deken van Oppensingel 187
1987 · 64 m²
€ 224.950
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 12, 5911BM Venlo
Prinses Beatrixstraat 12
1992 · 98 m²
€ 446.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Urbanusweg 12B valt met een geschatte woningwaarde van € 516.553 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Urbanusweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Urbanusweg 12B in Venlo.

Wat is Sint Urbanusweg 12B in Venlo waard?
Sint Urbanusweg 12B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.553 (bandbreedte € 454.567 – € 578.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Urbanusweg 12B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sint Urbanusweg 12B in Venlo is in oktober 2026 € 506.555 (bandbreedte € 481.227 – € 531.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Urbanusweg 12B in Venlo?
Voor Sint Urbanusweg 12B adviseren wij een bod van € 526.748 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Urbanusweg 12B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Urbanusweg 12B in Venlo bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Urbanusweg 12B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Urbanusweg 12B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Urbanusweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Sint Urbanusweg 12B ligt rond € 516.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Urbanusweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Sint Urbanusweg 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.