Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginkelstraat 22

5911ER Venlo

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.257
+3,4%
[ € 123.426 – € 157.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.859[ € 130.016 – € 143.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.739[ € 136.517 – € 150.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginkelstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.257 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,3%
+€ 4.56412 maanden +3,4%
€ -69312 mnd vs. NL -0,5%
Ginkelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.257 voor Ginkelstraat 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginkelstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.739. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 140.257.

Verwachte verkoopprijs Ginkelstraat 22
€ 143.739[ € 136.517 – € 150.887 ]
Verkoper houdt over€ 140.908−€ 2.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.764+€ 5.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginkelstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Ginkelstraat 22
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 136.859[ € 130.016 – € 143.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginkelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 143.739, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 136.859 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.257+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.739+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.926+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginkelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 136.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginkelstraat 22 in Venlo bedragen € 748 per maand bij een woningwaarde van € 140.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 686
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 748
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginkelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.257
Verwachte verkoopprijs€ 143.739
Verwachte vraagprijs€ 136.859
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.257 is Ginkelstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ginkelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginkelstraat 22 in Venlo.

Wat is Ginkelstraat 22 in Venlo waard?
Ginkelstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.257 (bandbreedte € 123.426 – € 157.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginkelstraat 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ginkelstraat 22 in Venlo is in oktober 2026 € 136.859 (bandbreedte € 130.016 – € 143.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginkelstraat 22 in Venlo?
Voor Ginkelstraat 22 adviseren wij een bod van € 143.739 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginkelstraat 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ginkelstraat 22 in Venlo bedragen € 748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 686 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginkelstraat 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginkelstraat 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 4.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginkelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Ginkelstraat 22 ligt rond € 140.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginkelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ginkelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).