Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersgats 11

5911GA Venlo

77 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.341
+3,4%
[ € 318.860 – € 405.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.780[ € 337.041 – € 372.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.063[ € 351.534 – € 388.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersgats 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.341 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,3%
+€ 11.79112 maanden +3,4%
€ -1.79012 mnd vs. NL -0,5%
Vissersgats 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.341 voor Vissersgats 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersgats 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.063. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.341.

Verwachte verkoopprijs Vissersgats 11
€ 370.063[ € 351.534 – € 388.537 ]
Verkoper houdt over€ 364.742−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.614+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersgats 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersgats 11
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 354.780[ € 337.041 – € 372.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersgats 11 adviseren wij in een bod van € 370.063, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.780 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.341+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.063+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.566+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersgats 11 zal in bij een vraagprijs van € 354.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersgats 11 in Venlo bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 362.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersgats 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.341
Verwachte verkoopprijs€ 370.063
Verwachte vraagprijs€ 354.780
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo
Rozenkransstraat 3A
2022 · 80 m²
€ 246.562
Straatbeeld van Havenkade 46, 5911HP Venlo
Havenkade 46
2009 · 99 m²
€ 559.323
Straatbeeld van Havenkade 61, 5911HP Venlo
Havenkade 61
2009 · 55 m²
€ 269.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.341 ligt Vissersgats 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vissersgats 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersgats 11 in Venlo.

Wat is Vissersgats 11 in Venlo waard?
Vissersgats 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.341 (bandbreedte € 318.860 – € 405.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersgats 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Vissersgats 11 in Venlo is in oktober 2026 € 354.780 (bandbreedte € 337.041 – € 372.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersgats 11 in Venlo?
Voor Vissersgats 11 adviseren wij een bod van € 370.063 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersgats 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersgats 11 in Venlo bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersgats 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersgats 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersgats 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vissersgats 11 ligt rond € 362.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersgats 11?
Huishoudens in de buurt van Vissersgats 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).