Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwietheuvel 16

5911GV Venlo

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.257
+3,4%
[ € 375.106 – € 477.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.925[ € 397.029 – € 438.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.755[ € 412.910 – € 456.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwietheuvel 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.257 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,3%
+€ 13.87112 maanden +3,4%
€ -2.10512 mnd vs. NL -0,5%
Kwietheuvel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.257 voor Kwietheuvel 16 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwietheuvel 16 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.755. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.257.

Verwachte verkoopprijs Kwietheuvel 16
€ 434.755[ € 412.910 – € 456.374 ]
Verkoper houdt over€ 428.723−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.600+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwietheuvel 16 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Kwietheuvel 16
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 417.925[ € 397.029 – € 438.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwietheuvel 16 adviseren wij in een bod van € 434.755, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.925 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.257+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.755+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.493+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwietheuvel 16 zal in bij een vraagprijs van € 417.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwietheuvel 16 in Venlo bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 426.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwietheuvel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.257
Verwachte verkoopprijs€ 434.755
Verwachte vraagprijs€ 417.925
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 46, 5911HP Venlo
Havenkade 46
2009 · 99 m²
€ 559.323
Straatbeeld van Havenkade 61, 5911HP Venlo
Havenkade 61
2009 · 55 m²
€ 269.236
Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo
Rozenkransstraat 3A
2022 · 80 m²
€ 246.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwietheuvel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.257 duidelijk in het hogere segment van Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwietheuvel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwietheuvel 16 in Venlo.

Wat is Kwietheuvel 16 in Venlo waard?
Kwietheuvel 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.257 (bandbreedte € 375.106 – € 477.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwietheuvel 16 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kwietheuvel 16 in Venlo is in oktober 2026 € 417.925 (bandbreedte € 397.029 – € 438.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwietheuvel 16 in Venlo?
Voor Kwietheuvel 16 adviseren wij een bod van € 434.755 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwietheuvel 16 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kwietheuvel 16 in Venlo bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwietheuvel 16 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwietheuvel 16 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwietheuvel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kwietheuvel 16 ligt rond € 426.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwietheuvel 16?
Huishoudens in de buurt van Kwietheuvel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).