Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenstraat 4

5911HJ Venlo

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.614
+3,4%
[ € 187.100 – € 238.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.560[ € 197.182 – € 217.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.791[ € 206.844 – € 228.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.614 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,3%
+€ 6.91912 maanden +3,4%
€ -1.05012 mnd vs. NL -0,5%
Gildenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.614 voor Gildenstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.791. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.614.

Verwachte verkoopprijs Gildenstraat 4
€ 217.791[ € 206.844 – € 228.617 ]
Verkoper houdt over€ 214.145−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.297+€ 6.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenstraat 4
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 207.560[ € 197.182 – € 217.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.805[ € 1.715 – € 1.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 217.791, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.560 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.614+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.791+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.681+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 207.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenstraat 4 in Venlo bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 212.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.614
Verwachte verkoopprijs€ 217.791
Verwachte vraagprijs€ 207.560
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.614 is Gildenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenstraat 4 in Venlo.

Wat is Gildenstraat 4 in Venlo waard?
Gildenstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.614 (bandbreedte € 187.100 – € 238.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gildenstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 207.560 (bandbreedte € 197.182 – € 217.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenstraat 4 in Venlo?
Voor Gildenstraat 4 adviseren wij een bod van € 217.791 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenstraat 4 in Venlo bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Gildenstraat 4 ligt rond € 212.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gildenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).