Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 22

5911HP Venlo

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.529
+3,4%
[ € 372.706 – € 474.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.392[ € 394.622 – € 436.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.825[ € 410.012 – € 453.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.529 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.78212 maanden +3,4%
€ -2.09212 mnd vs. NL -0,5%
Havenkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.529 voor Havenkade 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.825. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.529.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 22
€ 431.825[ € 410.012 – € 453.172 ]
Verkoper houdt over€ 425.825−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.612+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 22
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 415.392[ € 394.622 – € 436.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 22 adviseren wij in een bod van € 431.825, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.392 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.529+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.825+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.416+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 415.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 22 in Venlo bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 423.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.529
Verwachte verkoopprijs€ 431.825
Verwachte vraagprijs€ 415.392
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 46, 5911HP Venlo
Havenkade 46
2009 · 99 m²
€ 559.323
Straatbeeld van Havenkade 61, 5911HP Venlo
Havenkade 61
2009 · 55 m²
€ 269.236
Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo
Rozenkransstraat 3A
2022 · 80 m²
€ 246.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkade 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.529 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 22 in Venlo.

Wat is Havenkade 22 in Venlo waard?
Havenkade 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.529 (bandbreedte € 372.706 – € 474.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 22 in Venlo is in oktober 2026 € 415.392 (bandbreedte € 394.622 – € 436.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 22 in Venlo?
Voor Havenkade 22 adviseren wij een bod van € 431.825 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 22 in Venlo bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 22 ligt rond € 423.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 22?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).