Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 78

5911HP Venlo

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 8.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.862
+3,4%
[ € 617.639 – € 786.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.050[ € 656.498 – € 725.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.287[ € 675.536 – € 746.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 78 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.862 (€ 8.257 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,3%
+€ 22.84012 maanden +3,4%
€ -3.46612 mnd vs. NL -0,5%
Havenkade 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.862 voor Havenkade 78 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 78 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.287. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 701.862.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 78
€ 715.287[ € 675.536 – € 746.645 ]
Verkoper houdt over€ 706.169−€ 9.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.743+€ 16.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 78 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.130 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 78
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 691.050[ € 656.498 – € 725.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.130[ € 7.724 – € 8.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 78 adviseren wij in een bod van € 715.287, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 691.050 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.862+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.287+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.051+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 78 zal in bij een vraagprijs van € 691.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 78 in Venlo bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 701.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 78

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.862
Verwachte verkoopprijs€ 715.287
Verwachte vraagprijs€ 691.050
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 46, 5911HP Venlo
Havenkade 46
2009 · 99 m²
€ 559.323
Straatbeeld van Havenkade 61, 5911HP Venlo
Havenkade 61
2009 · 55 m²
€ 269.236
Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo
Rozenkransstraat 3A
2022 · 80 m²
€ 246.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkade 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.862 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenkade 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 78 in Venlo.

Wat is Havenkade 78 in Venlo waard?
Havenkade 78 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.862 (bandbreedte € 617.639 – € 786.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 78 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 78 in Venlo is in oktober 2026 € 691.050 (bandbreedte € 656.498 – € 725.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 78 in Venlo?
Voor Havenkade 78 adviseren wij een bod van € 715.287 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 78 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 78 in Venlo bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 78 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 78 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 78 ligt rond € 701.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 78?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).