Huiswaardemeter

Woningwaarde Romerstraat 50

5911HV Venlo

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.637
+3,4%
[ € 397.441 – € 505.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.825[ € 420.684 – € 464.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.625[ € 437.511 – € 483.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Romerstraat 50 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.637 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,3%
+€ 14.69712 maanden +3,4%
€ -2.23112 mnd vs. NL -0,5%
Romerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.637 voor Romerstraat 50 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romerstraat 50 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.625. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.637.

Verwachte verkoopprijs Romerstraat 50
€ 460.625[ € 437.511 – € 483.565 ]
Verkoper houdt over€ 454.308−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.988+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romerstraat 50 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Romerstraat 50
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 442.825[ € 420.684 – € 464.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 460.625, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.825 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.637+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.625+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.656+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 442.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romerstraat 50 in Venlo bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 451.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.637
Verwachte verkoopprijs€ 460.625
Verwachte vraagprijs€ 442.825
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 46, 5911HP Venlo
Havenkade 46
2009 · 99 m²
€ 559.323
Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo
Rozenkransstraat 3A
2022 · 80 m²
€ 246.562
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 12, 5911BM Venlo
Prinses Beatrixstraat 12
1992 · 98 m²
€ 446.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romerstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.637 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Romerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romerstraat 50 in Venlo.

Wat is Romerstraat 50 in Venlo waard?
Romerstraat 50 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.637 (bandbreedte € 397.441 – € 505.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romerstraat 50 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Romerstraat 50 in Venlo is in oktober 2026 € 442.825 (bandbreedte € 420.684 – € 464.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Romerstraat 50 in Venlo?
Voor Romerstraat 50 adviseren wij een bod van € 460.625 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romerstraat 50 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Romerstraat 50 in Venlo bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romerstraat 50 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romerstraat 50 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Romerstraat 50 ligt rond € 451.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Romerstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).