Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beekstraat 9A

5911HW Venlo

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.352
+3,4%
[ € 241.430 – € 307.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.321[ € 254.905 – € 281.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.518[ € 266.376 – € 294.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beekstraat 9A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.352 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,3%
+€ 8.92812 maanden +3,4%
€ -1.35512 mnd vs. NL -0,5%
Grote Beekstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.352 voor Grote Beekstraat 9A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beekstraat 9A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.518. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.352.

Verwachte verkoopprijs Grote Beekstraat 9A
€ 280.518[ € 266.376 – € 294.415 ]
Verkoper houdt over€ 276.182−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.278+€ 7.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beekstraat 9A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beekstraat 9A
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 268.321[ € 254.905 – € 281.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beekstraat 9A adviseren wij in een bod van € 280.518, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.321 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.352+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.518+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.544+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beekstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 268.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beekstraat 9A in Venlo bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 274.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beekstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.352
Verwachte verkoopprijs€ 280.518
Verwachte vraagprijs€ 268.321
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Beekstraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Beekstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beekstraat 9A in Venlo.

Wat is Grote Beekstraat 9A in Venlo waard?
Grote Beekstraat 9A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.352 (bandbreedte € 241.430 – € 307.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beekstraat 9A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Grote Beekstraat 9A in Venlo is in oktober 2026 € 268.321 (bandbreedte € 254.905 – € 281.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beekstraat 9A in Venlo?
Voor Grote Beekstraat 9A adviseren wij een bod van € 280.518 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beekstraat 9A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beekstraat 9A in Venlo bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beekstraat 9A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beekstraat 9A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beekstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beekstraat 9A ligt rond € 274.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beekstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Grote Beekstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).