Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 13

5911HX Venlo

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.205
+3,4%
[ € 250.100 – € 318.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.213[ € 264.302 – € 292.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.326[ € 275.667 – € 304.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.205 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,3%
+€ 9.24812 maanden +3,4%
€ -1.40412 mnd vs. NL -0,5%
Hoogstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.205 voor Hoogstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.326. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.205.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 13
€ 290.326[ € 275.667 – € 304.685 ]
Verkoper houdt over€ 285.882−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.283+€ 7.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 13
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 278.213[ € 264.302 – € 292.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 13 adviseren wij in een bod van € 290.326, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.213 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.205+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.326+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.842+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 278.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 13 in Venlo bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 284.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.205
Verwachte verkoopprijs€ 290.326
Verwachte vraagprijs€ 278.213
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.205 zit Hoogstraat 13 in het middensegment van Winkelcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 13 in Venlo.

Wat is Hoogstraat 13 in Venlo waard?
Hoogstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.205 (bandbreedte € 250.100 – € 318.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 13 in Venlo is in oktober 2026 € 278.213 (bandbreedte € 264.302 – € 292.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 13 in Venlo?
Voor Hoogstraat 13 adviseren wij een bod van € 290.326 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 13 in Venlo bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 13 ligt rond € 284.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).