Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 4

5911HX Venlo

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.700
+3,4%
[ € 229.416 – € 291.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.013[ € 242.262 – € 267.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.514[ € 253.164 – € 279.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.700 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,3%
+€ 8.48412 maanden +3,4%
€ -1.28712 mnd vs. NL -0,5%
Hoogstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.700 voor Hoogstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.514. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.700.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 4
€ 266.514[ € 253.164 – € 279.813 ]
Verkoper houdt over€ 262.332−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.994+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 4
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 255.013[ € 242.262 – € 267.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 4 adviseren wij in een bod van € 266.514, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.013 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.700+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.514+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.840+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 255.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 4 in Venlo bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 260.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.700
Verwachte verkoopprijs€ 266.514
Verwachte vraagprijs€ 255.013
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 4 in Venlo.

Wat is Hoogstraat 4 in Venlo waard?
Hoogstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.700 (bandbreedte € 229.416 – € 291.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 255.013 (bandbreedte € 242.262 – € 267.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 4 in Venlo?
Voor Hoogstraat 4 adviseren wij een bod van € 266.514 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 4 in Venlo bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 4 ligt rond € 260.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).