Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 24

5911JB Venlo

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.777
+3,4%
[ € 221.564 – € 281.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.496[ € 234.171 – € 258.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.171[ € 244.240 – € 269.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 24 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.777 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,3%
+€ 8.19312 maanden +3,4%
€ -1.24412 mnd vs. NL -0,5%
Houtstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.777 voor Houtstraat 24 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 24 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.171. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.777.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 24
€ 257.171[ € 244.240 – € 269.950 ]
Verkoper houdt over€ 253.092−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.464+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 24 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 24
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 246.496[ € 234.171 – € 258.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 24 adviseren wij in een bod van € 257.171, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.496 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.777+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.171+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.030+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 246.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 24 in Venlo bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 251.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.777
Verwachte verkoopprijs€ 257.171
Verwachte vraagprijs€ 246.496
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 224.668
Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 24 in Venlo.

Wat is Houtstraat 24 in Venlo waard?
Houtstraat 24 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.777 (bandbreedte € 221.564 – € 281.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 24 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 24 in Venlo is in oktober 2026 € 246.496 (bandbreedte € 234.171 – € 258.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 24 in Venlo?
Voor Houtstraat 24 adviseren wij een bod van € 257.171 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 24 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 24 in Venlo bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 24 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 24 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 24 ligt rond € 251.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).