Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaasstraat 36A

5911JR Venlo

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.119
+3,4%
[ € 259.705 – € 330.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.654[ € 274.221 – € 303.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.730[ € 286.561 – € 316.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaasstraat 36A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.119 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,3%
+€ 9.60412 maanden +3,4%
€ -1.45712 mnd vs. NL -0,5%
Klaasstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.119 voor Klaasstraat 36A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaasstraat 36A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.730. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.119.

Verwachte verkoopprijs Klaasstraat 36A
€ 301.730[ € 286.561 – € 316.726 ]
Verkoper houdt over€ 297.161−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.915+€ 8.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaasstraat 36A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Klaasstraat 36A
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 288.654[ € 274.221 – € 303.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaasstraat 36A adviseren wij in een bod van € 301.730, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.654 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.119+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.730+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.817+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaasstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 288.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaasstraat 36A in Venlo bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 295.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaasstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.119
Verwachte verkoopprijs€ 301.730
Verwachte vraagprijs€ 288.654
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.119 zit Klaasstraat 36A in het middensegment van Winkelcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klaasstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaasstraat 36A in Venlo.

Wat is Klaasstraat 36A in Venlo waard?
Klaasstraat 36A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.119 (bandbreedte € 259.705 – € 330.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaasstraat 36A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Klaasstraat 36A in Venlo is in oktober 2026 € 288.654 (bandbreedte € 274.221 – € 303.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaasstraat 36A in Venlo?
Voor Klaasstraat 36A adviseren wij een bod van € 301.730 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaasstraat 36A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Klaasstraat 36A in Venlo bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaasstraat 36A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaasstraat 36A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaasstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Klaasstraat 36A ligt rond € 295.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaasstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Klaasstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).